よかタウン岡山市中区新京橋１丁目１期１号棟

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価格	3,280万円	交通	岡山電気軌道東山本線「小橋」駅徒歩6分バス1分御幸町（岡山県）下車徒歩2分
間取り	4LDK	所在地	岡山県岡山市中区新京橋１丁目
建物面積/坪数	100.37㎡ / 30.36坪	土地面積/坪数	136.00㎡ / 41.13坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「よかタウン岡山市中区新京橋１丁目１期１号棟」はいかがでしょうか。バス停が徒歩3分圏内にあります。新築戸建ての物件は、室内のレイアウトも自分好みに変更可能です。今回紹介するのは、建物面積が100.37平米。毎日の生活が充実できるよう、お客様の住まい探しをお手伝いいたします。こだわりのエリアや条件などございましたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。

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よかタウン岡山市中区新京橋１丁目１期１号棟の物件詳細

所在地	岡山県岡山市中区新京橋１丁目
交通	岡山電気軌道東山本線「小橋」駅徒歩6分バス1分御幸町（岡山県）下車徒歩2分
価格	3,280万円
間取り	4LDK LDK 19.6帖 / 洋室 4.5帖 / 洋室 5.0帖 / 洋室 5.2帖 /	建物面積	100.37㎡
築年月(築年数)	2026年 11月予定(建築中)	主要採光面
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (西側私道4.7m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	136.00㎡
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限	景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/日影制限有
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	未完成	引渡し	相談
駐車場	空き台数：3台、有、形式：自走式
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット
その他条件
備考
周辺の学校
建築確認番号	第R08SHC106893号	物件番号	107135347
情報公開日	2026年9月10日	次回更新予定日	2026年9月24日
取引条件の有効期限	2026年9月24日
取扱い会社	株式会社 SUpport GARden 〒702-8031 岡山県岡山市南区福富西２丁目1-5たけやビル１０２岡山県知事(1)第6091号岡山県宅地建物取引業協会中国地区不動産公正取引協議会

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営業時間：10:00~19:00 / 定休日：水曜日　祝日　

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。